強拆的法律定義，北京圣運律師事務(wù)所為您整理強拆的法律定義的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●強拆的法律定義有哪些●強拆的法律定義是什么●強拆的后果法律是如何規(guī)定。
[強坼]，對建筑類還能得到一些補償。[強制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補償手續(xù)。
“強制性拆遷”是以用公告、裁定、載決、決定、判決書等書面通知當(dāng)?shù)厝?，并且與發(fā)生了法律效力。而執(zhí)行單位進行的一種強制性行為。
在法律領(lǐng)域，無證建筑不等同于違法建筑。所謂違法建筑，是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。而違法建筑所違反的法律，通常是指《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。不過，該法對于違法建筑的認定和處理所做出的規(guī)定都只是宏觀性的，尚未有可操作性強的具體性規(guī)定。而截至目前，我國立法機關(guān)也尚未正式對違法建筑設(shè)定相關(guān)規(guī)則。所以，通行的觀點認為，認定違章建筑時，應(yīng)當(dāng)結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的原則性規(guī)定以及相關(guān)行政法學(xué)原理為之，倘若違反下列條件之一的，就不應(yīng)認定為違章建筑：要看是哪個機關(guān)作出的。是否符合我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及土地管理法的規(guī)定。您所占有的土地是國有土地的，限期拆除通知書的作出機關(guān)應(yīng)該是區(qū)/縣國土局或規(guī)劃局。如果是集體土地那就是鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府；其行政行為的作出是否經(jīng)過現(xiàn)場勘查，以及調(diào)查舉證等程序事宜。在通知書中是否告知被處罰企業(yè)有復(fù)議和訴訟的權(quán)利。因為我國行政復(fù)議法以及行政訴訟法明確規(guī)定，如果沒有告知被處罰人救濟的權(quán)利，那他的訴訟時效就是2年，如果告知了那就是復(fù)議期限是60天，訴訟期限是3個月。通知書中所調(diào)查列舉的事實是否正確、處罰的主體是否正確。處罰的種類是否屬于行政處罰法范圍之內(nèi)的、是否經(jīng)過相關(guān)聽證程序等等相關(guān)問題。
你好！建議最好別買，因為小產(chǎn)權(quán)房國家規(guī)定是不允許上市交易的。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有法律保障。而且也沒有獨立的房產(chǎn)證。確實要買，要注意：１、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格?！ 。病⒖词欠袢〉昧藝型恋厥褂米C。按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證?！ 。?、看是否符合城市規(guī)劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障?！ 。?、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收?！ 。?、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證。這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)武漢市國土房產(chǎn)局審核，各項條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預(yù)）售許可證后，才能向社會銷售。
1、農(nóng)村自建房一般是宅基地上建房，不以交易為目的的，大多是用來自住，宅基地土地是 不能買賣的。 自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房 屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾 乎都是 通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。2、小產(chǎn)權(quán)一般是集體土地上開發(fā)的房子，主要用來交易。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是 由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán) 房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國 家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán) 證亦不是真正合法 有效的產(chǎn)權(quán)證。3、違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違法建筑包括：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
一、征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。對征收居民因征收重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于征收補償款的部分免征契稅，成交價格超過征收補償款的，對超過部分征收契稅。二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地段選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段有兩種情形：一是改建地段，一是就近地段。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地段，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改建的原則確定。由于城市建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，能否實現(xiàn)就近地段調(diào)換受城市規(guī)劃的制約。如被征收的房屋雖然是住宅，但按照規(guī)劃該建設(shè)用地及附近不得再建住宅的，則原房屋使用人就不能強行要求有原有地段進行調(diào)換。三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價值的確定除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價值。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量問題如果用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋沒有通過質(zhì)量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等同于房屋出售人的義務(wù)。在房屋買賣合同中，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗屬不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。給付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者找他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前房屋征收部門的義務(wù)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。提供周轉(zhuǎn)房的，待產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，被征收人再遷入產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋內(nèi)居住，并將周轉(zhuǎn)用房騰退給征收部門。六、能不能堅持要求進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般來說，房屋征收被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。但以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的前提是征收部門與被征收人協(xié)商一致簽訂安置補償協(xié)議，即征收單位同意房屋補償，雙方達成合意，不違背法律規(guī)定，可以用房屋進行補償。但如果一方完全沒有考慮用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，雙方不能就房屋補償達成一致意見，則另一方不能強制要求進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以上就是關(guān)于“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”是否可行？有法律風(fēng)險嗎”相關(guān)問題的解答。現(xiàn)實征收過程中因為拆遷補償尤其是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換引起的糾紛越來越多，而且也越來越復(fù)雜，以上分析只是針對現(xiàn)實中最簡單的情況，因此建議當(dāng)事人遇到類似糾紛時，能夠積極的向?qū)I(yè)的律師請求幫助，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下贏得最大的勝算，從而更好的維護自身利益，以免帶來后續(xù)煩惱。
不可以的。一定要是有房產(chǎn)證的房子。
違章建筑的認定是由住建部門和市政管理部門(城管)負責(zé)的。依據(jù)《城市規(guī)劃法》的規(guī)定，違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。在這里要說明的是：違章建筑是一個專有名詞，有著特定的內(nèi)涵，它不是違章與建筑兩詞的簡單組合，不能完全根據(jù)違章的涵義來推斷違章建筑的涵義。
土地是國家的，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權(quán)是永久的。70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地的使用年限，是開發(fā)商向政府拿地開始算的，已明確規(guī)定，住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。
正當(dāng)防衛(wèi)的構(gòu)成要件 -------------------------------------------------------------------- 正當(dāng)防衛(wèi)的成立需要滿足5個要件：侵害現(xiàn)實存在、侵害正在進行、具有防衛(wèi)意識、針對侵害人防衛(wèi)、沒有明顯超過必要限度。 -------------------------------------------------------------------- 你說的肯定超過必要限度
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來源：臨律-強拆的法律定義，強拆的法律定義和規(guī)定是什么?
投稿：俞君
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