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土地征收十幾年沒有開發(fā)怎么補償,土地征收十年不動工建房有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-14 10:43:00
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收十幾年沒有開發(fā)怎么補償,土地征收十年不動工建房有補償嗎, 土地征收后十幾年未開發(fā),可根據(jù)不同情況處理及獲得補償: 1 **土地閑置規(guī)定**:依據(jù)相關(guān)規(guī)定,以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā),滿兩年未動工開發(fā)的,可無償收

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  • 一、土地征收十幾年沒有開發(fā)怎么補償

    土地征收后十幾年未開發(fā),可根據(jù)不同情況處理及獲得補償:

    1.**土地閑置規(guī)定**:依據(jù)相關(guān)規(guī)定,以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā),滿兩年未動工開發(fā)的,可無償收回土地使用權(quán);已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,一年以上未動工建設的,應繳納閑置費。征收土地后長期不開發(fā)屬于閑置土地行為。

    2.**農(nóng)民權(quán)益維護**:農(nóng)民可向當?shù)刈匀毁Y源主管部門反映情況。經(jīng)核實后,若土地符合閑置認定條件,政府可能會收回土地,恢復耕種。若土地閑置給農(nóng)民造成經(jīng)濟損失,農(nóng)民可通過行政復議或行政訴訟要求給予合理補償。補償通常包括因土地閑置導致的預期收益損失等,但需提供相應證據(jù)證明損失情況。

    3.**重新開發(fā)補償**:若后續(xù)土地重新開發(fā),應按照新的征收補償標準給予農(nóng)民補償,保障農(nóng)民合法權(quán)益。

    二、土地征收十年不動工建房有補償嗎

    土地征收后十年未動工建房,通常是有相應處理及補償情況的。

    根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。征收土地后,超過規(guī)定時間未動工開發(fā)建設的,將面臨不同的處置措施。若已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設占用耕地,連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。該土地原為農(nóng)民集體所有的,應當交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種。

    在這種情況下,對于因土地征收導致權(quán)益受損的原土地使用者,雖沒有直接針對未動工建房的專門補償,但如果土地被收回后恢復耕種,原土地使用者可重新獲得土地的耕種權(quán)益。若因前期征收造成了相關(guān)經(jīng)濟損失,如地上附著物的拆除等,可依據(jù)實際情況,通過協(xié)商或法律途徑要求給予合理補償。不過,具體能否獲得補償以及補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額,需結(jié)合當?shù)卣摺⒄魇諈f(xié)議及實際情況來確定。

    三、土地征收10年沒有使用產(chǎn)權(quán)歸誰

    土地征收后產(chǎn)權(quán)歸屬需依具體情況判斷。通常,土地被合法征收后,所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜小<幢阏魇蘸?0年未使用,所有權(quán)性質(zhì)一般不會改變,仍歸國家。

    不過,若土地征收程序存在違法問題,比如未按法定程序進行征收、未給予合理補償?shù)龋撜魇招袨榭赡鼙徽J定無效,土地產(chǎn)權(quán)有可能回歸原集體。

    此外,若征收后長期閑置,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,縣級以上人民政府可無償收回用地單位的土地使用權(quán)。收回后,若為國有農(nóng)用地,可交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復耕種;若為建設用地,會重新安排使用。

    所以,土地征收10年未使用,若征收合法,所有權(quán)歸國家;若征收違法,土地產(chǎn)權(quán)可能回歸原集體;若因閑置被政府收回,土地使用安排會按規(guī)定處理。

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    內(nèi)容投稿:許婷清

    內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

    來源:中國法院網(wǎng)-土地征收10年沒有使用產(chǎn)權(quán)歸誰,土地被征收后十年無開發(fā)可以再買回來嗎

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